Seu elevador funciona. Mas você sabe em que condições?
A Aurea Vertex não vende peças, não faz manutenção e não representa fabricantes. Oferecemos uma perícia de engenharia mecânica rigorosa e isenta para proteger o orçamento e a segurança do seu condomínio.
Independência técnica real para quem responde pelo condomínio.
A Aurea Vertex atua exclusivamente do lado de quem contrata e fiscaliza. Não vendemos peças, não executamos reformas e não mantemos parcerias com conservadoras. Nosso único compromisso é com o rigor pericial e a economia real do seu condomínio.
Conhecer Nossa Engenharia IsentaPerícia Mecânica Independente & Avaliação de Modernização
Elimine as dúvidas técnicas em assembleias e valide propostas comerciais com respaldo oficial de engenharia mecânica, sem conflitos de interesse.
Vistoria Técnica de Elevadores
"Diagnóstico mecânico e elétrico pericial com laudo técnico e emissão de ART"
Inspeção presencial minuciosa que avalia o estado real de conservação, segurança e conformidade normativa do equipamento. Identifica desgastes ocultos, falhas de manutenção preventiva e riscos à vida útil.
- Laudo Técnico Pericial Completo assinado por Engenheira Mecânica
- Emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) no CREA-SP
- Relatório Fotográfico comentado de todas as não-conformidades
- Matriz de risco e priorização de intervenções (Imediata / Média / Longo Prazo)
- Parecer de conformidade com normas ABNT NBR 16858 e legislações municipais
Vistoria Técnica para Modernização de Elevadores
"Vistoria avaliativa independente para decisões de investimento consciente"
Avaliação técnica imparcial que investiga se a modernização é realmente indispensável ou valida se o serviço já executado por terceiros foi entregue conforme contratado e dentro das normas ABNT NBR 16042.
- Relatório Técnico de Avaliação de Modernização com registro fotográfico
- Parecer conclusivo sobre a real necessidade da modernização e obsolescência de componentes
- Análise crítica e comparativa de orçamentos e propostas comerciais recebidas
- Avaliação de conformidade técnica para modernizações já executadas (recebimento de obra)
- Emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) no CREA-SP
Demais Soluções Técnicas para Transporte Vertical
Auditoria de Contratos e Manutenção
Auditoria minuciosa das ordens de serviço, relatórios de manutenção preventiva periódica, notas de aplicação de graxas e peças, checando se a conservadora cumpre as cláusulas contratuais e as rotinas obrigatórias.
Análise Pericial de Falhas e Paralisações
Investigação de engenharia mecânica para identificar por que um elevador quebra repetidamente pelo mesmo motivo, ou apuração técnica imparcial em incidentes, falhas graves de freio ou danos a passageiros.
Gestão Técnica de Elevadores
Acompanhamento periódico independente para condomínios comerciais, hospitais ou residenciais de grande porte, garantindo que as empresas mantenedoras entreguem a máxima disponibilidade e segurança.
Acompanhamento e Fiscalização Pontual de Serviços
Fiscalização pontual em marcos contratuais definidos para verificar se intervenções complexas (troca de cabos de tração, retífica de polias, troca de máquina) foram realizadas conforme a boa técnica de engenharia.
Como Funciona a Vistoria Técnica
Metodologia estruturada em 4 fases objetivas, do levantamento documental ao laudo com ART.
Diagnóstico e Levantamento
Análise documental preliminar (contratos, livros de ocorrência e orçamentos) e alinhamento das dores do cliente.
Inspeção Técnica em Campo
Avaliação presencial minuciosa com instrumentação de precisão na casa de máquinas, cabina, poço e periféricos.
Cruzamento de Evidências
Confronto entre os dados medidos em campo, as normas vigentes (ABNT NBR) e as alegações da conservadora.
Laudo com ART e Diretrizes
Entrega de laudo técnico com emissão de ART no CREA-SP, em linguagem clara para tomada de decisão em assembleia.
Dúvidas Frequentes sobre a Vistoria e Isenção
Entenda por que a consultoria independente protege o síndico, a construtora e os condôminos
A empresa conservadora tem um conflito de interesse estrutural inerente ao seu modelo de negócio: ela obtém lucro com a venda de peças e com a aprovação de orçamentos de modernização. A Aurea Vertex é 100% isenta: nós não vendemos peças, não executamos manutenção e não representamos fabricantes. Nossa função é auditar tecnicamente o equipamento, fiscalizar se o que você já paga está sendo cumprido e proteger o condomínio contra custos desnecessários.
Não tome decisões de alto custo sem uma segunda opinião técnica isenta.
Seja para diagnosticar quebras recorrentes ou auditar um orçamento milionário de modernização, a Aurea Vertex entrega o respaldo técnico e jurídico que você precisa.